Wij, een team van professionals, namen een complexe taak op ons: het transformeren van een leegstaand bankgebouw van 550 vierkante meter in drie functionele en stijlvolle kant-en-klare appartementen. In dit project weerspiegelden we het concept van een moderne woonomgeving met behoud van de architectonische nuances van het oorspronkelijke gebouw en met de garantie van hoge kwaliteits-, energie-efficiëntie- en comfortnormen voor de toekomstige bewoners.

Korte beschrijving van het project

De opdracht bestond uit een volledig nieuw ontwerp en een volledige reconstructie: het ontmantelen van verouderde scheidingswanden, het versterken van dragende structuren waar nodig en het creëren van drie autonome wooneenheden met elk hun eigen nutsvoorzieningen, keuken, badkamers en ventilatiesystemen. We implementeerden moderne technische oplossingen die het hele jaar door zorgen voor comfortabele temperaturen, geluidsisolatie en risicopreventie in verband met de exploitatie van een appartementencomplex.

Fase 1. Voorbereidend onderzoek en conceptontwikkeling

• Analyse van de oorspronkelijke indeling en architecturale kenmerken van het gebouw.

• Ontwikkeling van een herontwikkelingsconcept waarbij rekening wordt gehouden met functionele zonering, geluids- en warmte-isolatie en lokale regelgeving.

• Coördinatie van technische specificaties met de klant en het verkrijgen van de benodigde vergunningen.

• Opstellen van een budget en werkschema, risicobeoordeling en controlepunten voor kwaliteitscontrole.

Fase 2. Ontmanteling, voorbereiding en technisch ontwerp

• Verwijdering van verlaagde plafonds en verouderde binnenafwerkingen.

• Pleisteren van muren, egaliseren van plafonds en vloeren voor afwerking.

• Ontwikkeling en installatie van individuele technische oplossingen voor drie appartementen: watervoorziening, riolering, elektriciteit en laagspanningssystemen.

• Ontwerp van akoestische isolatie tussen eenheden en appartementen voor maximale privacy en comfort.

Fase 3. Planning en uitvoering

• Herontwikkeling: creëren van onafhankelijke ingangen en gedeelde infrastructuur, installatie van keukens en badkamers in elk appartement.

• Optimalisatie van de ruimte door vakkundige renovatie van scheidingswanden en vervanging van bepaalde kozijnelementen. Installatie van veilige en energiezuinige ramen en deuren met geluidsisolatie en afdichting.

• Installatie van verwarmings- en ventilatiesystemen om energie-efficiëntie en comfort voor de bewoners te garanderen.

• Uitvoering van het bouwconcept in overeenstemming met het ontwerp en het budget.

Fase 4. Energie-efficiëntie en milieuduurzaamheid

• Gebruik van hoogwaardige thermische isolatiematerialen voor muren, vloeren en plafonds.

• Appartementen uitrusten met moderne vloerverwarming of radiatoren met kamerregeling.

• Installatie van een modern ventilatiesysteem met warmteterugwinning.

• Selectie van milieuvriendelijke afwerkingsmaterialen en sortering van bouwafval in alle stadia.

Fase 5. Binnenafwerking en sanitair

• Ruwe afwerking: oppervlakken egaliseren, verborgen elektrische bedrading en waterleidingen installeren.

• Fijne afwerking van muren en plafonds: decoratief pleisterwerk, schilderwerk of tegelwerk, aangepast aan het ontwerp van elk appartement.

• Installatie van keukens en meubels, installatie van hoogwaardige huishoudelijke apparaten en sanitair.

• Installatie van badkamers: douchecabines, badkuipen, wastafels, toiletten en accessoires, met oog voor functionaliteit en ergonomie.

Fase 6. Interne netwerken en automatisering

• Installatie van elektrische netwerken, verlichting, stopcontacten, aarding en veiligheidssystemen.

• Aansluiting van laagspanningssystemen: internet, televisie, alarmsystemen, smart home-technologie.

• Installatie van smart home-systemen voor elk appartement, inclusief opties voor klimaat- en beveiligingscontrole op afstand.

Fase 7. Kwaliteitscontrole en overdracht

• Alle nodige tests uitvoeren: controle van de dichtheid van luchtkanalen, watertoevoer en pijpleidingen.

• Eindschoonmaak, sanering en verwijdering van bouwafval.

• Inbedrijfstelling met installatie van apparatuur en turnkey oplevering van het project.

Projectresultaten

Het project is een voorbeeld geworden van een professionele transformatie van commerciële ruimte in wooneenheden, volledig in overeenstemming met alle bouwnormen en voorschriften. Het budget bedroeg €1.000.000 en we hebben een evenwicht bereikt tussen functionaliteit, comfort, kostenefficiëntie en de architecturale integriteit van het complex. Het resultaat zijn drie volledig kant-en-klare appartementen, elk met een eigen karakter, moderne technische oplossingen en hoogwaardige afwerking!